ПРЕМАХВАТ ДАНЪЧНИТЕ ПРЕФЕРЕНЦИИ

Снимка: toringbg.com "Инвеститорите", които купуваха на зелено, или тези, които са купили на данъчна оценка, а продават на реална, може да плятат солени данъци върху печалбата

Малко хора извън търговията с имоти знаят, че за продажба на имот се дължи данък от 10% върху цената на сделката. Причината е, че досега всички, които продаваха единствено (основно) жилище или по едно такова годишно, бяха освободени от налога. За останалите важеше „правилото на данъчната оценка”, по която се вписваха продажбите с цел минимизиране на данъчните разходи по тях. В годините на имотния бум, когато за доходите на физическите лица от продажбата на недвижим имот не се дължаха данъци, строителните предприемачи също не плащаха данъка, тъй като той важи за завършените обекти, а продаваните в процеса на строителство не влизаха в тази графа. Или поне законът даваше възможност за тълкуване. С предложените от финансовото министерство промени в закона за доходите върху физическите лица оттук нататък продажбата на жилище ще се облага с данък от 10% от получената сума, ако собственикът му го придобил преди по-малко от 3 години преди решението да го продаде или прехвърли. Целта на предложението е да намали измамите, тъй като и търговците на имоти „на дребно” не плащаха данъци върху приходите си от препродажбите на имоти. „Действащата разпоредба допуска продажбата на жилището да стане дори в същия ден, в който е закупен имотът. А това създава риск да се заобиколи плащането на данъка”, мотивират предложението си от финансовото министерство.