ПЕЧЕЛЯТ ИЛИ ГУБЯТ В МОМЕНТА СТРОИТЕЛИТЕ

Снимка: toringbg.com Много от недовършените сгради ще останат непродоваеми

Откакто кризата „дойде” в България, предприемачите, брокерите и анализаторите на пазара на имоти говорят основно за намаление на цените и броя на продажбите. В последните месеци оптимизмът в прогнозите се изразява основно в твърдения за застопоряване на цените и леко увеличение на продажбите. Но въпреки че поне от 4 месеца строителите и консултантите по продажбите са единодушни в мнението си, че пределните цени са достигнати, продължават да се появяват данни за намаление на цените. Така например според националната статистика средното понижение на цените на имотите през третото тримесечие на тази година е с 28% спрямо същия период на миналата година. По данни на агенциите за имоти само от януари до края на юли цените на жилищата намаляха с 20 – 25%, а сделки се сключват на още по-ниски от оферираните цени. Усреднено според агенция „Форос” от януари до септември цените са намалели с 12,5%, като за София спадът е най-голям – средно с над 17%. Някои посредници в търговията говорят и за намаление от над 30 – 40%, но обикновено това се отнася за имоти в по-крайни и недобре уредени квартали в големите градове и за по-стари жилища. „Себестойността на строителството в момента е между 300 и 340 евро на кв. м”, каза главният архитект на София Петър Диков и посъветва предприемачите да калкулират по-разумна печалба, ако искат да продадат обектите си. При положение, че повечето жилищни имоти все още се продават на цени от около 600 – 800 евро/кв . м, излиза, че въпреки кризата, строителните предприемачи в повечето случаи не работят с по-малка печалба от 100%.