ИМОТИТЕ ПОЕВТИНЯХА С 12% ОТ НАЧАЛОТО НА 2009-ТА

Пазарните цени на жилищата в България намаляват с 12,4% през първите три месеца на годината, отчете националния статистически институт. Намалението е спрямо последното тримесечие на 2008 г. На годишна база до момента жилищата са поевтинели средно с 8,4%.
Регистрирано е намаление на цените във всички областни градове, като най-сериозен е спадът във Търново - с 25,1%, Кюстендил - с 21,5%, Благоевград - с 20,5%, Русе - с 18,8% и Видин - със 17,8 %.
Тенденцията към намаляване на цените на жилищата започна още през третото тримесечие на 2008 г., когато беше отчетен общ спад от 4,1% на официалните цени, по които се отчитат сделките. За цялата миналата година обаче беше отчетено общо увеличение на пазарните стойности с 24,9% заради силния старт на пазара през първите месеци на 2008 г. След октомври обаче ипотечното кредитиране намаля рязко и пазарът практически беше блокиран.

Според статистиката средната цена на квадратен метър жилищна площ към края на март е 1190,72 лв.

Най-високи остават нивата в област Варна – 1982,17 лв./кв. м, следвана от София с 1980 лв./кв. м и Бургас – 1678,67 лв./кв. м. Най-ниска цена е отчетена в област Кюстендил – 599,08 лв./кв. м.
за цялата 2008 година в София беше отчетен ръст от 28,5%, а средната цена на квадратен метър жилищна площ беше 2329 лева. Варна беше на второ място с цена от 2117 лв./кв.м, а Бургас на трето с цена от 1722 лв./кв.м. В последното тримесечие на миналата година обаче беше отчетен минимален ръст на цените  само в пет области – Бургас, Враца, Кюстендил, Монтана и Силистра.
Посредническите агенции на пазара на имоти отчитат доста по-сериозно намаление за първото тримесечие – около 20%. По данни на Националното сдружение „Недвижими имоти” цените на жилищата в момента са на нивата от началото на миналата година, и то за качествените проекти. Очакването е до края на годината пазарът да се стабилизира на тези нива, но при панелните апартаменти и апартаментите в стари кооперации посоката определено да е надолу.

Средни пазарни цени на жилища – НСИ