ЛУКСОЗНИТЕ ИМОТИ НЕПОКЪТНАТИ ОТ КРИЗАТА

Накратко: ЛУКСОЗНИТЕ ИМОТИ НЕПОКЪТНАТИ ОТ КРИЗАТА
Снимка: Соня Колтуклиева Продавачите на скъпи имоти могат да чакат без да свалят цените

В средата на следващата година се чака ръст на цените на качествените жилища с около 10%. Увеличение на броя на сделките ще има още до края на тази

Bulgaria News | 27.09.2009 12:30
До края на годината се очаква повишаване на броя на продажбите на луксозни имоти, а през пролетта на следващата година – и около 10% повишение на цените. Това прогнозират от специализираната агенция „Лукс имоти” в анализ на пазара.
Сегментът, който пострада най-малко от кризата, ще се възстанови най-бързо, смятат от компанията. Първо това ще се усети в София и Варна, а след това и в по-малките градове. Сделките ще се възобновят по-чувствително към началото на лятото на 2010 г.
Пазарът на луксозни имоти последва общата тенденция към драстично намаляване на броя на сключените сделки. В същото време цените на елитните недвижимости остават сравнително стабилни, а намаленията стигат до максимум 20% на фона на спада с 30-40% на цените на масовите имоти, се посочва в анализа. В сегмента на луксозните ваканционни имоти се наблюдават малко по-големи намаления в офертните цени.
При имотите в графата „уникални”
 
няма намаление на цените, но няма и сделки,
 
посочват от агенцията. Истински уникалните имоти обаче не са чак толкова много у нас, т.е. няма сериозна конкуренция, което също държи цените им стабилни.
Търсенето на луксозни имоти тази година се концентрира предимно към градски имоти в София (къщи и апартаменти). Традиционно предпочитани са южните квартали на столицата, а и предлагането на този тип имоти е концентрирано основно в елитните квартали там. Купувачите се интересуват от имоти в затворени комплекси, напълно завършени, с определени удобства и екстри.
При новопостроените комплекси има добро предлагане и
 
наистина качествените елитни имоти вече се открояват от масовото предлагане.
 
Цените варират според конкретните характеристики на имотите, които са много по-разнообразни от тези на имотите от по-нисък клас.На база оферти цените са между 1000 и 1300 евро/ кв. м, по данни на компанията.
Идеалният център е също една от топ локациите в София и място с определена концентрация на луксозно завършени имоти. По-голямата част от жилищата обаче са в стари сгради и се нуждаят от сериозни ремонти, а това, което ги определя като елитни е локацията им. При тях офертните цени варират в границите на около 2000 евро/кв. м, но сделки се сключват на нива около 1300 евро/кв. м.
Другата дестинация, която привлича купувачи на луксозни имоти, е Варна. Там търсенето е значително по-малко от това в София, но има добре очертан сегмент на елитни и качествени имоти.
 
Ясно се очертава тенденция към пренасочване към отдаване под наем при наличие на стабилно търсене за елитни имоти.
 
Това е друга причина за запазване на стабилност при наемните цени и невъзможност от „заливане” на пазара с голям брой оферти за продажба. Клиентите нямат спокойствието да купуват, но продължават да имат нуждата да обитават качествени имоти, подчертават от агенцията. Затова тенденцията за пренасочването към наем дори е довела  до лек ръст в наемните цени на луксозните имоти, тъй като и предлагането не е толкова голямо, както при масовите жилища.
 

Прочети още...

БАНКИТЕ У НАС ОТЧИТАТ 3,7 МИЛИАРДА ЛЕВА ПЕЧАЛБА И 8,1% РЪСТ ПРЕЗ 2024 ГОДИНА СЕДМИЦА ПО-РАНО СТОПАНИТЕ ПОЛУЧИХА 47 МЛН. ЛЕВА ПО ЧЕТИРИ БИОЛОГИЧНИ И АГРОЕКОЛОГИЧНИ ИНТЕРВЕНЦИИ ЗА КАМПАНИЯ 2024 ЛАЛЕТА И ТРИУМФИ: ОБЯВЕНИ СА ПОБЕДИТЕЛИТЕ В НАГРАДИТЕ IN-COSMETICS GLOBAL 2025 IN-COSMETICS GLOBAL ОБЯВЯВА КРАТКИЯ СПИСЪК С НАГРАДИ ЗА 2025 Г. ЗОНАТА ЗА УСТОЙЧИВОСТ НА IN-COSMETICS GLOBAL ВЪЗПРИЕМА ХОЛИСТИЧЕН ПОДХОД КЪМ ЗЕЛЕНАТА КРАСОТА УЧЕНИ, СВЕТОВНИ МАРКИ И ИЗСЛЕДОВАТЕЛИ ЩЕ ГОВОРЯТ НА IN-COSMETICS GLOBAL 2025 ЯЙЦАТА И БРАШНОТО ПОСКЪПВАТ ОСЕЗАЕМО НА БОРСИТЕ У НАС

Коментари и мнения

Напиши коментар

* Вашето име:
* Коментар по темата:
* Моля въведете кода от картинката:
 
  * Задължителни полета

Денят в снимки

Роден е Дъстин Хофман, един от най-изтъкнатите актьори на американското кино от края на XX век Още снимки »
Времето от Termo.bg

Политика

09:51
ПРЕДСЕДАТЕЛЯТ КИСЕЛОВА: СКАНДАЛЪТ С МЕЧ Е С ЦЕЛ...
09:45
КИСЕЛОВА ЗА ЗАПЛАХИТЕ НА ВАСИЛЕВ: ЩЕ ПРЕГЛЪТНА...
08:59
КОНГРЕСЪТ НА БСП СЕ СЪБИРА, ЗА ДА ИЗБЕРЕ НОВИЯ...
» Още новини
Time: 0.371 sec
Memory: 5.37 Mb
Peak memory: 5.70 Mb
Total SQL queries: 124
Total SQL time: 0.331 sec
Slowest SQL query time: 0.187 sec
Slowest SQL query: 
SELECT 
									a.ID,
									a.publish as date,
									am.enabled,
									am.Title as title,
									am.Resume as resume,
									DATE_FORMAT(a.publish,"%d-%m-%Y %H:%i") as publish,
									CONCAT("thumb",".",a.extension) as thumb,
									IF(a.tag IS NULL,CONCAT("post",a.ID),a.tag) as path,
									d.category_id as category_id
FROM bn_articles a
													INNER JOIN bn_articles_distribution d
													ON d.ArticleID = a.ID
 INNER JOIN bn_articles_meta am
																		ON am.ArticleID = a.ID
WHERE a.publish <= NOW() AND am.language_id = 1
AND d.category_id = 7
ORDER BY date DESC 
LIMIT 0,3