
САНИРАТ ПАНЕЛИТЕ С ДЪРЖАВНИ ПАРИ

Търси се вариант старите сгради да се обновят с 1 млрд. евро от продажбата на квотите ни за вредни газове, съобщи министърът на околната среда Нона Караджова
Елена Димитрова | 13.11.2009 10:16Държавата може да поеме до 90% от необходимите средства за санирането на панелни сгради с парите, които ще получи от търговията с парникови газове, съобщи министърът на околната среда и водите Нона Караждова. България разполага с 200 млн. тона еквивалент на въглероден диоксид, които може да продаде според механизма за търговия с парникови газове по Протокола от Киото. Очакваше се страната ни да получи около 1 млрд. евро от спестените квоти, но заради застоя на международните пазари сумата може и да е по-малка. Схемата за продажбата на правата за замърсяване ще е ясна до 2-3 месеца, както и кои ще са потенциалните им купувачи. Според протокола всяка държава от ЕС е получила определен брой права за замърсяване на атмосферата спрямо вредните газове, изпускани от икономиките им в определен минал период и има задължение да ги намали до определени количества. Държавите и предприятията, които разполагат с повече квоти, имат право да ги продадат на страни с по-замърсяващи производства, като условието е приходите от газовете да бъдат инвестирани в намаляване на емисиите.
С повишаването на енергийната ефективност на сградите сметките за отопление могат да паднат до 80%, а оттам да се намалят и вредните газове, изпускани в атмосферата.
С парите от продадените парникови газове ще могат да се санират около 720 хил. панелни жилища, съобщи преди седмица министърът на регионалното развитие и благоустройството Росен Плевнелиев. Той даде пример с пилотния проект между МРРБ и Програмата за развитие на ООН, по която вече са обновени 32 панелни сгради. Условие за финансиране на проектите е всички жители в сградата да са съгласни да инвестират в ремонта, да упълномощят кой да ги представлява и да открият обща сметка за ремонта. Държавата поема около 20% от инвестицията, а общината се ангажира с облагородяване на пространството около сградите. Самите собственици плащат по около 100 лева/кв. м за основния ремонт, който включва топлоизолация, смяна на дограмите, ВиК и електроинсталациите и ремонт на общите части.
Схемата работи успешно, но вече няколко екипа в регионалното министерство, което прие и стратегия за обновяване на сградите, не могат да намерят механизъм, с който да накарат хората да инвестират в общия ремонт на блока, който е единствения вариант за сигурно спестяване от сметките за отопление.
Има няколко компании, които предлагат различни варианти за финансиране на подобни ремонти, но главният проблем остава постигането на съгласие между всички собственици в сградата да отделят пари за ремонта. Затова според Караджова
в бъдещата схема участието на собствениците на жилищата ще се сведе до 10% от общата сума от прилагането на енергоефективните мерки.
Според стратегията на регионалното министерство обаче за санирането на 680 хил. панелни жилища със спешна нужда от ремонт, са необходими около 4 млрд. лева.
Предишното ръководство на регионалното министерство подготви наредба, която предвиждаше като стимул за собствениците на апартаменти в панелните сгради да се отстъпи земята под сградата и парцелите около блоковете. Идеята се обсъжда от доста години, но и досега проблемът не е решен. Тъй като повечето от сградите, строени през 70-те и 80-те години, са били общински и са разпродадени на парче впоследствие, сегашните собственици на жилищата притежават само кутийката във въздуха. Това намерение обаче е практически неприложимо, защото в много от панелните комплекси голяма част от зелените пространства вече са застроени.
В Закона за етажната собственост, който беше приет след няколко години спорове , е записано изискване всички големи сгради да преминат през подробно конструктивно изследване до 2011 г. Експертизата се извършва от лицензирани компании, подобно на енергийното сертифициране, но целта й е да се провери дали и доколко е стабилна всяка от старите сгради. Ако се установят проблеми, инженерите ще предписват задължителни мерки, за които отделните собственици ще трябва да съберат пари. Ако собствениците в големите сгради не предприемат нищо преди крайния срок, общината ще им налага глоба.
Сумите варират, но по груби сметки цялостното обновяване излиза около 5-7 000 лева на апартамент.
За разлика от частичните изолации по фасадите, цялостният ремонт намалява реално сметките и подобрява качеството на живот. По изчисления на експерти от Асоциацията за реновиране и етажна собственост топлоизолирането на парче излиза почти колкото цялостния ремонт, но не решава проблемите със сметките за отопление (до 20-30% икономия) и в крайна сметка уврежда сградата още повече. Затова се търсят варианти да се санират целите сгради и за момента вариантът с по-големия процент на държавната помощ наистина изглежда единственият възможен.
На много места състоянието на сградния фонд е толкова лошо, че
Коментари и мнения
Напиши коментар